据了解，雄飞中心宣称要打造西南电子服务的旗舰平台，在商业业态上整合了通讯、IT的全产业链，集销售、展示、体验、服务为一体。项目开发商京谊地产特别强调，雄飞中心所提供的是一站式解决方案，将为社会最具生产力和创造力的财富精英人群提供最极致的体验和最齐备的技术。显然，雄飞中心这种独特的商业定位在终结太升南路过去那种单纯销售手机零部件的低端商业形象，同时还将提升成都电子商业的行业影响力和话语权，助推成都提前迈入中国电子服务高地。

　　更重要的是，这种针对电子服务市场的专属性物业，除了解放成都电子服务市场的生产力和创造力外，其物业增值和业主收益也将改变过去单纯那种依靠租金和土地增值的赢利模式。

　　雄飞中心

　　对接全球通讯IT业一流产品和服务的第一平台

　　2000年7月，美国、德国、英国、法国等八国领导人发表的《全球信息社会冲绳宪章》指出，“信息和通信技术是塑造21世纪最有力工具，也是21世纪社会发展最强有力的动力之一，其革命性的发展不仅极大地影响着人们生活、学习和工作的方式，而且正在迅速地成为世界经济增长的重要动力。”

　　毫不夸张地说，未来谁能掌握最前沿和最尖端的通讯IT技术，谁就能赢得商机。譬如，没有谁能想到当初那个连大学都没毕业的“问题少年”比尔盖茨会成为全球首富；也没有人会想到那个被啃了一口的苹果能够将NOKIA拉下马，成为全球最畅销的手机；更没有人会想到淘宝网会成为年轻人群购物消费的第一选择……在以移动通讯为终端，并整合多种内容服务商为格局的环境下，电子服务市场的容量和势能是无法估量的。

　　显然，认识到这种无限发展潜能的人数以千万计。但在房地产行业中，以上述行业为大背景、以服务商为客户、以产品技术服务为载体打造通讯IT业的专属平台，雄飞中心迈出了第一步。笔者了解到，雄飞中心的商业业态，集合了国内外智能手机、平板电脑、运营商展示中心、电子竞技中心、电子服务商等全行业相关产业，未来将成为成都通讯IT业最新技术和产品的发布地。

　　由此看来，谁拥有雄飞中心，谁就拥有了对接世界信息化技术的平台和话语权。

　　雄飞中心

　　以领先市场的盈利模式给客户一种高于预期的收益

　　对于雄飞中心的未来价值，业内人士开门见山地指出，“你不能用传统的投资回报率来计算。”他分析认为，未来入驻这里的商家所创造的营业收入，绝大多数是通过网络平台来完成的，实体店的作用更多的是为终端消费者提供系统的解决方案和咨询服务。所以，这种物业的赢利模式并不是建立在人头和单次消费额基础上的。

　　可以这样理解，全球最大的即时在线通讯工具QQ只有一座办公大楼，其物业规模显然不如深圳赛格广场，但它所创造的收入却是后者的数倍甚至数十倍。而在通讯IT类服务行业中，譬如苹果、微软、FACEBOOK……莫不如此。那么，对于购买雄飞中心的客户来说，他所面对的是一个拥有无限发展势能的行业，是一些迅速完成业绩增长的品牌商家。在另外一个层面，除了雄飞中心的独特地段让客户坐拥城市价值外，入驻商家的赢利模式和市场需求同样是保证客户收益超预期的“硬件”。

　　据项目相关负责人透露，“无论是甲级写字楼、高端商业还是星级酒店，我们对入驻的客户都有非常严格的规定。”他反复强调，作为扼守三大核心商圈——春熙路商圈、太升路商圈、骡马市商圈的核心城市商业体，雄飞中心锁定通讯IT业的独特视野，既避免了周边物业那种大而全的商业模式，又能承接太升南路长达十多年的商业需求。

　　“雄飞中心将彻底改变太升南路、电脑城等专业卖场的商业模式，不再是以销售零部件、组装维修回收新旧电子产品为主要服务内容，而是以提供高端产品、领先技术、极致体验、咨询服务、系统解决方案而著称的信息化创新第一平台。” 项目营销负责人表示， 这种瞄准通讯IT业的专属开发模式给客户提供的是一种超越预期的收益。

　　笔者分析认为，西南通讯大市场的改造才刚刚开始，而区域内华置广场的商业业态是复合型的，因此雄飞中心所占据的优势是显而易见的，更何况它的视野还是前瞻性的。

　　雄飞中心

　　告诉商业地产什么叫做量身定做

　　商业地产最具规模和羊群效应的开发商，以定制的商业模式在中国数十个城市建立了数十个万达广场，其开发管理模式受到业界一致推崇。因此，万达的商铺可以不折不扣地宣称“一铺难求”。那么，我们不禁要问，万达的商铺为什么如此受到追捧？

　　作为普通市民和投资者，万达代表的是稳定的投资回报率。显然，即将揭幕的雄飞中心，在敏锐地意识到全球通讯互联技术和产品成为人们生活中越来越重要的组成部分时，率先提出要打造西南信息化创新的第一平台，并在项目规划、空间布局、招商模式、管理方式上严格按照通讯IT行业的要求进行设计时，就已经注定了其后期赢利幅度。

　　一位熟悉通讯IT产业的企业老板告诉笔者，“太升南路作为成都最老的通讯IT业销售集散地，具有深厚的市场积淀和稳定的消费人群，其商业价值不容质疑。”他同时表示，雄飞中心的独特商业定位将完全解放成都电子服务市场的生产力和消费力，而这将给商业地产提供一种全新的启示。

　　对此，项目营销负责人毫不含糊地指出，“雄飞中心是成都首个以通讯服务产业为依托的专属物业， 该项目将以电子服务旗舰体验中心为目标，业种涉及智能化终端、个性化互联网设备、基础平台、应用体验、创新型产品等，通过整合运营商、平台厂商、芯片商、方案商、PC厂商、手机及数码厂商、软件开发商、内容提供商及产业链相关企业，打造西南信息化创新第一平台。”

　　据笔者从京谊地产获悉，自项目开始推广以来，至少有数10家以上的行业巨头意欲抢滩入驻雄飞中心。我们相信，除了占据天时地利外，还具有前瞻性的开发视野和对土地负责的价值观的雄飞中心，即将代言未来成都电子服务市场高地！