6月20日，封面新闻记者从成都市住房专项维修资金管理服务中心获悉，目前“成都智造”已延伸至国家行业标准领域。根据住房城乡建设部批准并发布的公告，由成都“智造”的《住宅专项维修资金管理信息系统技术规范》、《住宅专项维修资金管理基础信息数据标准》（以下简称“两个行标”），被批准确定为行业标准，将于2017年7月1日起在全国实施。

历时4年

“成都智造”全国专项维修资金信息化建设及数据标准

2013年1月，住建部正式将“两个行标”的编制列入国家行业标准编制计划，确定成都市城乡房产管理局作为主编单位，由其搭建专业团队承担起编制任务。

据了解，为确保“两个行标”能全面解决全国维修资金信息化管理中遇到的各种问题，体现出普适性原则，在编制工作启动后，成都市城乡房产管理局会同北京、上海、天津、广州、深圳、武汉等12个城市房管部门，先后面向东北、华东、华南、西南、西北五大片区30余个城市开展实地调研。今年初住建部发布公告，将其确定为行业标准，将于7月1日正式实施。

“由于编制过程的精细严谨，考虑到了各地的实际，此次作为国家行业标准颁布的 两个行标 ，基本能够解决全国维修资金信息化管理中遇到的一些普遍性问题。加之论证充分，其可操作性也较强。对全国维修资金信息化管理具有普遍指导意义。”在全国长期从事维修资金管理信息化建设工作的相关业内人士告诉记者。

内容创新

信息化手段解决群众关注的维修资金难题

“两个行标”的制定究竟对广大业主这笔“房屋养老金”的管理会带来怎样的变化？曾经使用过维修资金的“奥深天健园”小区的业主熊阿姨说：“要不是我们小区当初使用维修资金，我是肯定整不清楚我的维修资金到底交了多少，用了多少，还剩多少的。说来也怪我自己，我以前就不关心这事。但是如果能够有个方便的渠道，定期就给我们推送个维修资金的信息，我们不就自然而然的关注起来了吗？”

另一位小区业主刘老师是位小学教师，她也表达了自己的困惑：“还有维修资金不是归全体业主所有吗？那我们今后如果我们要业委会自主管理维修资金，总不能就像我们平常记豆芽账一样管吧？总该有个什么系统可以申报维修、公告信息吧？”

“两个行标”则不仅对目前维修资金管理涉及的基础数据管理子系统等各个方面统做出了规范，更是创新性地对资金核算管理子系统、指标预警子系统、公共服务子系统和档案管理子系统进行了规范，从数据分类、数据编码、数据信息、数据质量等各个基础数据库建设环节划定了标准，增强了维修资金信息化管理体系建设的系统性。

实用前瞻

将构建全社会共管、共治的维修资金智慧治理体系

对于成都市来说， 两个行标 颁布及实施，也将助力于成都市维修资金智慧治理建设的进程。

目前成都市的“维修资金管理信息系统”正在逐步优化和完善之中。记者了解到，该系统在资金归集方面，通过将不动产登记与维修资金管理系统的数据一一关联，实现了两个系统数据同源。利用系统强制把关，以技术手段保障资金应归尽归。在资金使用方面，它加强了全流程、要件、人员的信息化管控，可为维修资金使用第三方审价提供技术支持，同时在相关的微信平台植入维修资金业主表决功能，并试点启用手持表决终端，通过将线上微信与线下终端表决相结合结合，提高了业主表决效率，保障了业主的知情权、表决权、监督权。而在资金核算方面，它通过实时推送严格管控资金动向，有效提升了维修资金使用拨付效率。

 下一步，成都市还将充分利用移动互联网、云计算、大数据等信息技术，整合房管系统内部数据资源，充分发挥外部平台作用，实现维修资金系统与其他业务系统的深度集成，通过构建“大物业平台”，使业主能够深度参与维修资金使用监管：通过移动终端，确保业主有效获取维修资金使用相关信息，促进其主动参与监督；为业主提供更为便捷的数字化意见征集平台，进一步提升业主意见征集效率；接受业主及相关机构和组织通过公共服务子系统外网申报端录入信息、上传资料、申报维修、办理业务以及进行账户信息和业务件办理情况查询。逐步形成信息公示公开、意见征集、政民互动“三为一体”的有效信息化平台。

 记者赵雅儒

(原标题：全国专项维修资金信息化建设及数据标准将用成都“智造”)