治理数字化 上海新风景

一键关窗不惧风雨，申城这一智慧楼宇让科技为生活赋能

编者按：全面推进城市数字化转型，是上海“十四五”规划确定的重大战略，也是面向未来塑造城市核心竞争力。未来五年，上海将整体性转变，推动“经济、生活、治理”全面数字化转型。

治理数字化转型，事关新环境、新能力，重点是以“一网通办”“一网统管”组成的“两张网”建设为牵引，着力构建科学化、精细化、智能化的超大城市“数治”新范式。即日起，上海市经济信息化工作党委、上海市经济信息化委与人民网上海频道合作，聚焦上海在推进治理数字化转型中涌现出的一系列具备标杆示范效应的新理念、新技术、新模式典型范例，打造城市数字化转型的上海实践，开辟提升上海城市软实力的新赛道，跑出上海产业和信息化高质量发展的加速度。

乌云黑沉沉的压下来，物业工作人员提前预警，一键点击关窗按钮，窗户齐刷刷自动关闭；烟雾缭绕时，烟感启动报警，物业第一时间全员通告，并及时调用附近摄像头查看火灾是否真实发生；当有外来人员闯入客户重要区域，人脸识别系统实时弹窗发送警报信息……

兰生大厦智慧楼宇平台

科技感满满的一幕幕，在始建于上世纪90年代的兰生大厦“鲜活”呈现。这一切归功于2019年开始启动的兰生大厦智慧楼宇平台，通过改造既有建筑，响应节能低碳号召，打造可感、可视、可控的智慧楼宇高效运营新模式，为大厦客户营造更为安全、舒适、便捷、智慧的现代生态办公环境。

不惧台风暴雨，远程开窗系统一键关窗

“上海汛期降雨多，台风多，一旦碰上节假日，需要通过客户经理联系紧急联络人过来关窗。有次很尴尬，等联络人赶过来，雨已经停了。”在物业服务人员看来，无感可控的自动关窗系统，解决了物业管理的一大痛点。

手机实现一键关窗

当空气质量不佳或者风速超过预警，物业工作人员可以通过总指挥中心找到未关窗楼层，在手机APP上直接找到对应的窗户，一键点击关窗按钮，窗户应声匀速关闭；甚至可以启动一键关窗按钮，所有窗户整整齐齐一键全关，大大增加大厦的安全度。

安全是楼宇运营的生命线，考虑到可能存在的“高空坠物”隐患，兰生大厦将对大楼内可开关的窗户逐一加装开窗机。据悉，该实用性操作得到了客户的普遍认可，甚至有客户主动申请提前安装。

目前，兰生大厦约有700多扇窗。面对如此庞大的工程量，考虑到不能影响租户正常办公，兰生大厦充分利用假日或晚间施工，预计于年内完成。

多系统联动，安全指数直线飙升

随着5G、AI、大数据等高新技术发展，除了设备设施管理系统，兰生大厦消防安全管理系统、人员管理系统等多系统联动，形成了完整的楼宇安全管理体系。

烟感报警通知

“我们对大楼的消防设备赋予了AI的功能，如果有烟感发生报警，会第一时间通过对大楼全员进行通告，同时调用附近的摄像头查看火情是否真实，实现消防可视化。”物业负责人说，当设备与摄像联动之后，通过监控就可以看出报警是真的还是误报，这也大大提高了工作效率。

设置电子围栏

在人员管理方面，兰生大厦结合人脸识别系统，在重要区域设置了电子围栏即警戒线，如有外来人员闯入，将实时弹窗发送报警信息，并及时到场处理。一旦出现突发状况，大厦还有“跨境追踪”功能，通过轨迹追踪直接定位到该人员的具体位置，速度和准确率令人咋舌。

此外，随着5G、AI、大数据等高新技术发展，兰生大厦近年来还推出了集门禁、访客、停车预约于一体的“一码通”APP。

打造智慧楼宇，推动 “国际数字之都”建设

在上海，数字化转型理念正在深入城市肌理。

”既有建筑的改造难度非常大，我们也感受到了数字化转型带来的巨大压力。”不拘泥于本栋楼宇，兰生大厦立足当下，放眼未来，一直向外界学习，汲取经验，与淮海中路街道包括楼宇联盟保持着紧密的联系。

兰生大厦智慧楼宇平台

在兰生大厦智慧楼宇平台，由无数蓝色线条组合而成的兰生大厦智慧楼宇模型，恰如扬帆起航，乘风破浪。平台上，摄像头、消防点位、机电管线等一目了然。

原来，大厦的智慧化改造还包括BIM图纸，通过对每层楼的多张图纸进行合并，在BIM模型中得到了“机电管线”，方便工程人员查看图纸。在用电方面分别和分项计量系统和远程抄表系统连接，利用AI智能算法对能源消耗进行分类统计，基于研发的能耗模型，给出最佳优化控制方案，逐步实现楼宇节能最大化, 将人机系统结合更加紧密。

兰生大厦智慧楼宇平台

短短2年时间，在“内外兼修”及数字化赋能下，兰生大厦逐渐蜕变，为城市经济发展注入了更多的新活力。“细节之中见真情。”物业负责人表示，兰生大厦将不断创新探索，通过智慧楼宇建设，为客户提供更好更人性化的体验，推动上海向“国际数字之都”奋进。（葛俊俊 ）