在买楼之前，不少“心水清”的市民会思虑再三：小区的绿地会不会变成高楼？周边会开新路吗？小区内有没有变电站、菜市场、垃圾处理站、公交车站场、学校、幼儿园……从今日起， 国内首个电子规划公示电子地图查询系统正式在广州开通，想买中心城区房子的市民只要上网查电子地图就能免费查规划。
　　市规划局两个月来，组织技术人员对“规划在线”网站原有的查询功能进行了数字化技术改造和升级，建立了全市规划公示电子地图查询系统。从今日起，市民可以通过“规划在线”（www.upo.gov.cn）网站“规划公示栏目”，或直接上http://www.upopph.cn网址，查询所有各类规划业务及方案的批前、批后和受理公示。

　　暂未全面覆盖 只能查老城区规划

　　据悉，因番禺、花都、南沙、萝岗的控制性详细规划还未全面覆盖，目前规划网站上只能查到广州老城区的规划。市民想详细了解南沙、萝岗的规划，可上该区政府网站查询；花都规划可登录花都规划分局网站查询；番禺规划分局网站正在进行改版，8月底完成；从化、增城两市的规划可在该市政府网站上查询。

　　网上公示2003年后审批的规划

　　网站上查不到的规划是否就是违章建筑？市规划局有关负责人表示，由于网站上公示的仅是2003年后审批的规划，如果市民在网站上查不到相关规划信息，可向规划部门递交申请，并可在15个工作日内获得答复，以进一步确认楼盘规划是否获得审批。

　　昨日下午5时，市民周小姐闻讯后登录网站查询规划，发现网速比较缓慢。规划局表示，规划公示电子地图查询系统将根据市民使用后反馈的意见和建议进行改进和完善。

　　查询规划其他四种途径

　　1.登录广州市政府信息网或广州市城市建设档案馆网站（www.gzuda.gov.cn）提交查询申请，免费。

　　2.委托市规划局一楼的咨询服务公司或其他咨询公司，收费。

　　3.通过市规划局一楼窗口（广州市吉祥路80号）递交申请，免费。

　　4.直接到广州市城市建设档案馆（市规划局内）查询，查报建用地的业主，需持业主证明，免费。（倪明、刘星）

　　手把手教你上网查规划

　　例子1：“地点搜索”光大花园小区规划

　　老王想查询“光大花园”小区规划，采用“地点搜索”的方法：

　　第一步：登录http://www.upopph.cn或“规划在线”（www.upo.gov.cn）网站“规划公示栏目”。

　　第二步：输入“光大花园”，搜索。

　　第三步：页面右上角出现搜索结果：“光大花园”相关结果共一个， 点击打开，页面的地图上出现一个红点，即“光大花园”。

　　第四步：双击工具条上的“查询”，页面右边的结果栏看到“光大花园”周边有两个批后规划，其中一个是“综合发展区规划”，一个是居住区规划，点击鼠标左键打开即可。

　　打开住宅小区修建性详细规划公示图，可以看到小区总平面图，包括：小区内建构筑物、绿地、广场、区内道路、出入口位置等布局；建筑物的主要功能，建筑层数，公共配套服务设施的项目名称和位置，停车场位置等；河涌、周边规划道路的位置及走向。规划图上显示，小区有影剧院、肉菜市场、垃圾压缩站各一个，小区的东南角还有1个110千伏的变电站和220千伏的变电站。

　　文字部分包含：小区总用地面积，可计算容积率的建筑面积，绿地率；建设单位名称、用地项目名称，建设位置，审批要求，公示的时间和时限，审批单位和审批时间。（记者倪明 实习生刘星）

　　例子2：“一键查询”省实验中学周边规划

　　家住中山四路的李小姐想了解“省实验中学”周边的规划，采用“一键查询”的方法：

　　第一步：登录http://www.upopph.cn或“规划在线”（www.upo.gov.cn）网站“规划公示栏目”。

　　第二步：在页面右下角“快速导航”中输入“越秀区”，进行搜索。

　　第三步：页面出现越秀区地图，使用电子地图工具的“放大”、“缩小”和“平移”等工具在图上找到“省实验中学”，点击鼠标左键。

　　第三步：页面右上角出现搜索结果：“省实验中学”相关结果共一个， 点击打开。

　　第四步：双击工具条上的“查询”，页面右边的结果栏看到“省实验中学”周边有两个批后规划，其中一个是“综合发展区规划”，鼠标左键点击即可。

　　规划图上显示，省实验中学周边属于综合发展地区，总面积242649平方米，人口4774，配套设施：肉菜市场、小学各两个，中学、图书馆、文化活动中心、公交站场各一个；公共绿地3个。此外还有文物保护单位。

　　现场直击：

　　记者昨日特地前往现场，将图纸上的规划与现状一一对照。省实验中学周边果然有两个肉菜市场，一个是中学西边的德政肉菜市场，东园路上还有个珠江肉菜市场。规划图上，中山四路与越秀南路路口一个公共设施用地的地块，已是一个被围墙围起来的工地，工地人员告诉记者，该工地是中山四路的复建项目。而规划图上工地南面的公共绿地地块，目前仍是一片卖建材的商铺。

　　（记者倪明 实习生刘星）

　　光大花园小区规划查询流程示意图：（以书面审批文本为准）

　　1在规划公示栏目电子地图搜索到“光大花园”

　　2点击地图右边第一个规划类公示，跳出修建性详细规划批后公示

　　小区平面图

　　审批单位：广州市城市规划局

　　批准时间：2007年6月25号

　　建设单位名称：

　　广州广橡企业集团有限公司

　　广州光大置业有限公司

　　广州市光大花园房地产开发有限公司

　　建设项目名称：

　　商住小区

　　建设位置：

　　海珠区工业大道122号原广重厂、十一橡胶厂范围

　　规划主要指标：

　　总用地面积488674平方米

　　计算容积率建筑面积1226443平方米

　　绿地率33.7%

　　3修建性详细规划批后公示详细列出了两个建设地块公共服务配套设施一览表

　　市规划局提醒市民，楼盘规划报建时往往没有确定名称，如果想查询新楼盘的规划，应输入地段名或开发单位名称。 （记者倪明 实习生刘星 通讯员冯卫南）